Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest pomocą, której dysponentem jest Bank Gospodarstwa Krajowego.
Pomoc kierowana jest do osób, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej, a muszą spłacać raty kredytu mieszkaniowego, jak również osoby, które sprzedały lub planują sprzedać dom lub mieszanie, na które wcześniej wzięły kredyt, ale z uzyskanej kwoty nie spłaciły/ nie spłacą go w całości.
Rodzaje i kwota wsparcia udzielanego ze środków Funduszu Wsparcia Kredytobiorców
1. WSPARCIE:
Wypłacane jest przez okres nie dłuższy niż 40 miesięcy.
-Jego kwota ustalana jest indywidualnie w zależności od wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, lecz nie może być wyższa niż 3 tys. zł miesięcznie.
-Polega na przekazywaniu Bankowi, w okresach miesięcznych, kwoty przeznaczonej na spłatę zobowiązań kredytobiorcy (spłacana jest miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa).
-Okres jego przekazywania może być krótszy, jeżeli przed terminem 40 miesięcy wystąpią przesłanki wykluczające otrzymywanie wsparcia (np. kredytobiorca znalazł zatrudnienie, a posiadanie statusu osoby bezrobotnej było warunkiem otrzymania wsparcia).
2. POŻYCZKA na spłatę zadłużenia:
Jeżeli kredytobiorca sprzedał zakupioną na kredyt nieruchomość, ale z uzyskanej kwoty nie spłacił kredytu w całości, może wnioskować o pożyczkę na jego spłatę. Kredytobiorca może złożyć wniosek o pożyczkę na kwotę zadłużenia, nie wyższą jednak niż 120 tys. zł. Przyznana kwota jest wpłacana w całości na rachunek w Banku, który udzielił kredytu (na spłatę przedmiotowego kredytu).
Ważne: kredytobiorca ma obowiązek dostarczyć umowę sprzedaży nieruchomości do Banku, w terminie 14 dni od dnia sprzedaży.
3. PROMESA:
Kredytobiorca, w przypadku, gdy planuje sprzedaż zakupionej na kredyt nieruchomości mieszkalnej, ale środki uzyskane ze sprzedaży nie będą wystarczające na całkowitą spłatę kredytu, może zgłosić się do Banku o przyrzeczenie udzielenia pożyczki na spłatę zadłużenia, czyli promesę.
Ważne: warunkiem ubiegania się o udzielenie promesy, jest wcześniejsze zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży kredytowanego domu lub mieszkania.
Kredytobiorca zobowiązany jest do dostarczenia do Banku umowy sprzedaży kredytowanej nieruchomości mieszkalnej, w terminie 14 dni od dnia dokonania transakcji.
Zwrot wsparcia:
Spłata udzielonego wsparcia/ pożyczki dokonywana jest w 200 równych i nieoprocentowanych ratach. W przypadku spłaty 134 rat bez opóźnienia, pozostałą część przyznanego wsparcia/pożyczki umarza się.
Warunki przyznania wsparcia:
Wsparcie może zostać przyznane, gdy Kredytobiorca spełnia co najmniej jeden z warunków:
-w dniu złożenia wniosku co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego
-kredytobiorca ponosi miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 40 proc. dochodów osiąganych miesięcznie przez jego gospodarstwo domowe
-miesięczny dochód jego gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego, nie przekracza:
*w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – dwuipółkrotności zwaloryzowanej zgodnie z przepisami ustawy o pomocy społecznej kwoty wskazanej w art. 8 ust. 1 pkt 1 tej ustawy (od 1 stycznia 2022 r. dwukrotność kwoty 776,00 zł, tj. 1552,00 zł),
*w przypadku gospodarstwa wieloosobowego – iloczynu dwuipółkrotności kwoty wskazanej w art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy społecznej, zwaloryzowanej zgodnie z przepisami tej ustawy i liczby członków gospodarstwa domowego (od 1 stycznia 2022 r. dwukrotność kwoty 600,00 zł, tj. 1200,00 zł na osobę).
Ograniczenia w otrzymaniu wsparcia:
Wsparcie oraz pożyczka na spłatę zadłużenia nie mogą być przyznane:
-Jeżeli utrata zatrudnienia przez co najmniej jednego z kredytobiorców nastąpiła z winy pracownika.
-Jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie - chyba, że wsparcie nie jest już udzielane, a okres jego udzielania nie przekroczył 39 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego nie może przekroczyć 40 miesięcy.
-Jeżeli umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana przed złożeniem wniosku o wsparcie lub pożyczkę na spłatę zadłużenia.
Za okres, w którym co najmniej jednemu z kredytobiorców przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy.
-Jeżeli w dniu złożenia wniosku:
*Jesteś właścicielem innego mieszkania lub domu, lub byłeś nim w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
*Posiadasz spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadałeś takie prawo w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
*Masz roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub miałeś takie roszczenie w ciągu ostatnich 6 miesięcy,
*Kredyt mieszkaniowy został spłacony,
*Nastąpiła upadłość konsumencka jednego z Kredytobiorców,
*Prowadzona jest egzekucja ze skredytowanej nieruchomości mieszkalnej,
*Skredytowana nieruchomość mieszkalna została sprzedana.
